四碘化錫為黃至橙紅色晶體。相對密度4.473(0℃)，熔點144.5℃，沸點364.5℃，折光率2.106。溶于水且水解使溶液變混，易溶于二硫化碳、苯、乙醇、乙醚、二碘甲烷等有機溶劑。由碘化鉀與四氯化錫濃溶液作用，或錫屑與碘的二硫化碳濃溶液作用而得。

無水四碘化錫為橙紅色立方晶體,當(dāng)產(chǎn)品不純時其外觀為橙紅色針狀結(jié)晶，屬共價化合物，熔點145.75 ℃, 沸點364.5 ℃, 180 ℃時就有較大的蒸氣壓，較易水解，易溶于丙酮、苯、三氯甲烷、四氯化碳、無水乙醇、熱的石油醚、熱的冰乙酸等有機溶劑中, 在冷的石油醚和冷的冰乙酸中溶解度較小。四碘化錫具有較強的殺菌作用，主要用于制造有機錫配合物。