四氟乙烷是一種液化氣，它在室溫及其自身蒸氣壓條件下，或室溫及大氣壓下皆呈液態(tài)。四氟乙烷液體通常無色無臭。四氟乙烷氣體在高濃度時(shí)輕微有醚臭。四氟乙烷無腐蝕性、無刺激性，不燃。1,1,1,2-四氟乙烷（藥用輔料）是氟氫烷（HFC或HFA）類氣霧劑拋射劑（含有氫、氟、碳），與氟利昂CFC（含有氯、氟、碳）相對比，分子中沒有氯而存在氫，減少了對臭氧層的損耗。因此四氟乙烷可以作為CFC的替代品用于定量吸入劑（MDI）中。由于具有相同的蒸氣壓，它還替代CFC-12作為制冷劑。