防水涂料的基本性質主要包括以下幾個方面：

一、化學組成與形態(tài)

防水涂料一般由瀝青、合成高分子聚合物、合成高分子聚合物與瀝青、合成高分子聚合物與水泥或以無機復合材料等為主要成膜物質，摻入適量的顏料、助劑、溶劑等加工制成。它在常溫下呈無固定形狀的黏稠狀液態(tài)或可液化之固體粉末狀態(tài)，是高分子合成材料的一種。

二、成膜特性

無接縫防水層：防水涂料在常溫下呈黏稠狀液體，經涂布固化后能形成無接縫的防水涂膜。這一特性使得防水涂料不僅能在水平面上進行防水施工，還能在立面、陰陽角、穿結構層管道、凸起物、狹窄場所等各種復雜表面、細部構造處形成完整的防水、防潮層。

固體含量：涂料所含有的不揮發(fā)物質的量稱之為固體含量，固體含量多少與成膜厚度及涂膜質量密切相關。

三、物理力學性能

耐水性：防水涂料在一定水壓（靜水壓或動水壓）和一定時間內不出現(xiàn)滲漏的性能，是防水涂料滿足防水功能要求的主要質量指標。

耐候性：防水涂料能長期承受各種自然因素（如風雨、雪霜、紫外線等）的侵蝕而不發(fā)生 的性能衰減。

耐熱性與耐低溫性：防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發(fā)生軟化變形、不流淌，同時在低溫下保持柔韌的性能。

延伸性：防水涂膜具有適應基層變形的能力，保證防水效果。

恢復率：涂膜被拉伸變形并在撤出壓力后，恢復到原來形狀的能力。

拉伸強度：是防水涂料中一項性能指標，以此可以檢測防水涂料的生產工藝和施工工藝是否正常。

粘結強度：防水涂料施工成膜后，必須與水泥基層有一定的粘結強度，以防止涂膜起鼓發(fā)泡或碎裂。防水涂料在工業(yè)上的用途 廣泛，主要涵蓋以下幾個方面：

一、建筑行業(yè)

屋面防水：防水涂料被廣泛用于各類建筑物的屋面防水處理，無論是住宅、商業(yè)樓宇還是工業(yè)廠房，都能提供可靠的防水屏障，保護建筑結構不受雨水侵蝕。

墻面防水：除了屋面，防水涂料也常用于墻面防水，特別是在廚房、衛(wèi)生間等易潮濕區(qū)域，為居住者創(chuàng)造一個舒適、健康的居住環(huán)境。

地下室及地下工程防水：在地鐵隧道、地下室等基礎工程中，防水涂料的應用也十分普遍，以防止地下水滲漏對建筑結構造成損害。

二、基礎設施

橋梁、隧道防水：橋梁、隧道等交通設施長期暴露在惡劣環(huán)境中，容易受到雨水、雪水等自然因素的侵蝕。防水涂料能夠為這些設施提供持久的防水保護，延長其使用壽命。

水利工程防水：在水庫大壩、河道堤防等水利工程中，防水涂料也是不可或缺的防水材料。它能夠確保水利設施的安全運行，防止因水分滲透而引發(fā)的結構損壞和安全隱患。