磷酸三鈉，無色至白色針狀結晶或結晶性粉末，十二水合物熔點73.4°C。溶于水，其水溶液呈強堿性；不溶于乙醇、二硫化碳。在干燥空氣中易潮解風化，生成磷酸二氫鈉和碳酸氫鈉。在水中幾乎完全分解為磷酸氫二鈉和氫氧化鈉.加熱至55～65°C成十水物，加熱至60～100°C成六水物，加熱到100°C以上成為一水物，加熱到212°C以上成為無水物。1%的水溶液pH值為11.5～12.1。

在食品工業(yè)中作為水分保持劑，用于罐頭、果汁飲料類、乳制品、肉制品、奶酪及飲料。在化工、紡織、印染、造紙、發(fā)電等行業(yè)中用作軟水劑和洗滌劑，鍋爐防垢劑，紙張染色中的軟水劑，生產(chǎn)蠟光紙用膠黏劑的酸堿度緩沖劑，印染時的固色劑，織物的絲光增強劑，制線的防脆劑。冶金工業(yè)用作化學去油、去污，用作照相顯影溶液中的優(yōu)良促進劑。牙齒清潔劑Chemicalbook和瓶器的洗滌劑。橡膠乳汁的凝固劑。糖汁凈化劑。固體磷酸三鈉(TSP)屬于強堿弱酸鹽，具有較強的堿性和較高的溶解度，化學性質穩(wěn)定，能夠長期保存，在安全殼噴淋系統(tǒng)(EAS)的噴淋水中添加TSP替代NaOH,能夠調(diào)節(jié)噴淋液的pH值，有效地除去從泄漏的冷卻水中釋放至安全殼中的碘氣體，避免強堿對工作人員的傷害，易于事故后的清理。